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#最新消息#

2023年中環(huán)紅盤 上新品

「寶華桃浦紫薇花園」

將擬建5棟14F住宅

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案發(fā)布

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)83000元/㎡

樣板房線上預(yù)約制

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寶華桃浦紫薇花園售樓處網(wǎng)站|桃浦紫薇花園歡迎您丨紫薇花園|紫薇花園樓盤詳情

今年7月，寶華集團(tuán)以總價(jià)約11.72億，競得普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）037-01地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：83000元/㎡。

地塊信息：

地理位置：東至規(guī)劃方渠路，西至景泰路，南至規(guī)劃037-02地塊，北至桃菊路

出讓面積：11887.7㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地,商業(yè)用地

容積率：2.5；

成交價(jià)：117200萬元

溢價(jià)率：1.03%

競得人：上海寶華企業(yè)集團(tuán)有限公司

根據(jù)房地聯(lián)動(dòng)規(guī)則，普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）037-01地塊的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為83000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃：項(xiàng)目將擬建5棟14F住宅、1棟5F商業(yè)以及部分配套用房。

桃浦作為普陀的西北重鎮(zhèn)，不僅是城市副中心真如串聯(lián)長三角的樞紐，把視角放大到全市，也是傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)溝通上海西北的樞紐。

從2013年起，普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城圍繞“國際創(chuàng)新城”定位，加快從老工業(yè)基地到綠色生態(tài)城區(qū)的脫胎換骨式轉(zhuǎn)型，努力打造中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)、上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)。

桃浦智創(chuàng)城北起滬嘉高速，東至真北路，南鄰滬寧鐵路，西至外環(huán)線，總面積7.9平方公里，是上海中心城區(qū)現(xiàn)存最大的集中連片成規(guī)模開發(fā)的區(qū)域。

桃浦智創(chuàng)城立足＂科創(chuàng)、智能、智造一體化”的目標(biāo)定位，將打造上海西北中心城區(qū)具有引領(lǐng)性的現(xiàn)代化城區(qū)，建成以智慧城市為核心競爭力的上海建設(shè)卓越全球城市的功能集聚區(qū)，以集成創(chuàng)新為鮮明特色的上海建設(shè)全球科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)，成為上海中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)。

十四五規(guī)劃中，桃浦智創(chuàng)城更將計(jì)劃被打造成國際智創(chuàng)城，成為上海重要的科創(chuàng)新地標(biāo)！桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃的商辦體量達(dá)207萬方，超過前灘、新天地！

其中，以南何支線為界，支線以西為原桃浦工業(yè)區(qū)，面積約4.2平方公里為核心區(qū)，上面和前灘做比較的僅指核心區(qū)，包含商業(yè)辦公209萬方、住宅社區(qū)110萬方、科研設(shè)計(jì)76萬方，其他配套34萬方。支線以東面積約3.7平方公里為拓展區(qū)。

桃浦智創(chuàng)城內(nèi)的桃浦中央綠地，將成為中心城區(qū)最大規(guī)模的公共綠地：核心區(qū)內(nèi)50公頃綠地向北延伸，北擴(kuò)后的綠地總面積將達(dá)到100公頃，呈“丁”字形，由一系列人行道、林蔭道、廣場、橋梁、觀景道組成，為人們提供多種穿行體驗(yàn)。

桃浦智創(chuàng)城已經(jīng)獲得“三星級上海市綠色生態(tài)城區(qū)試點(diǎn)”稱號(hào)。獲得“國家三星級綠色生態(tài)城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”授牌。一個(gè)綠色生態(tài)居住區(qū)冉冉升起！

新房：同板塊內(nèi)同期宅地項(xiàng)目為普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）026-01地塊，2022年房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為83000元/㎡。；

商業(yè)方面：周邊有新鄰天地、白麗生活廣場、新世界百貨(上海巴黎春天寶山店)、大華虎城嘉年華、寶山日月光中心等商業(yè)中心。

教育方面：周邊有上海外國語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、托馬斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海安生學(xué)校、上海市文達(dá)學(xué)校等基礎(chǔ)教育配套。

醫(yī)療方面：地塊周邊有上海德濟(jì)醫(yī)院、普陀區(qū)利群醫(yī)院、上海天佑醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療服務(wù)配套。

休閑方面：地塊周邊擁有桃浦公園、未來島公園、桃浦中央綠地等公共休閑配套

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